• 小区名 众美凤凰城（一至三期）
• 所在版块 裕华 众美
• 地址 翟营大街南二环交口南行100米路西
• 开发商 河北众美房地产开发集团有限公司
• 物业公司 衡美物业管理
• 物业类型 普通住宅
• 物业费用 1.20元/平方米·月
• 总建面 162500平方米（大型小区）
• 总户数 1208户
• 建造年代 2006年07月
• 容积率 2.38
• 出租率
• 停车位 698,地上车位、地下车位
• 绿化率 41.0%（绿化率高）

众美凤凰城位于南二环路以南、翟营大街以西、东方阳光园以北、规划路以东，总建筑面积16.25万平方米，其中住宅面积12.8万平方米，商业面积1.06万平方米，总投资约3亿元。该项目定位于以人为本、内外和谐、环境优美、居住舒适、品质高尚的现代化城市社区，为石家庄东南区规划建设率先引领潮流。 1）石家庄新兴区域，未来城市核心生活区，极大升值空间，是省会城市规划圈13个功能分区之一，其用地范围为槐安路、体育大街、建华西路、东二环及其延长线所围合区域，总面积16．24平方公里。 2）市政府南迁所在地，未来行政中心区，发展前景广阔，目前裕华区行政中心及裕华区生活中心已基本建成，宣告了省会东南新区发展的开始；市政府宿舍已建成封顶；该区域还将建设河北会展中心、石家庄市行政中心等大型公建设施，这里将形成最具现代化的省会CBD中心。 3）城市未来发展的主要方向，被市政府规划为以生活居住和教育科研为主的城市综合发展区；未来整个石家庄的政治经济核心区将全面向东南转移，并带动整体区域的发展和改善，进一步提升本区域的土地价值和物业附加值， 4）根据城市未来发展规划，东南区域将成为石家庄发展最快、品位最高、升值潜力最大的栖息之所； 5）本项目处在城市发展方向，因此为消费者提供了巨大的增值空间，本区域的土地价值和附加值也随之上升，在具有不可估量的升值空间里，本项目的价值不言而喻。 园林： 北侧紧临45米宽二环城市绿化带，天然氧吧隔离喧嚣； 35%绿化率， 户外空间设计成一毓不同的七个区域，每一个区域的设计都体现了一种不同的特色和明确不同程度的私有和公共共享空间的使用功能； 下沉式花园的独特设计，不仅为地下层的俱乐部提供了外景观，同时也为景观庭院创造特色； 为业主提供精心制作的小型景观庭院、烧烤和野餐桌鼓励户外野餐和生活，强调轻松的澳洲生活方式； 15） 跌落式花园和跌落水景的设计为园林增添浓郁的浪漫色彩； 16）沿南北贯通的主要景观轴将小区绿地与南二环市政绿地连为一体，强调与城市环境的交流； 17）小区绿化系统由集中绿化，绿化隔离带，沿路线状绿化等多种绿化形式构成，采用点、线、面相辅相成的手法。在小区东部设有小区集中绿地，点缀以喷泉、雕塑小品及娱乐设施，形成小区居民娱乐、休息和交往场所。各楼间还分别设有集中绿地，重点为一些儿童及老年居民服务，内设儿童活动及休憩设施。沿小区主干道布置线状绿化，形成绿色通道，多层次的绿化系统，给小区带来良好的景观。2005年10月被河北省建设厅评为“河北省十佳优秀节能楼盘”