• 小区名 世奥湾
• 所在版块 裕华 世纪公园
• 地址 裕华区东岗路与建华大街交汇处西南角（世纪花园对面）
• 开发商 河北天维房地产开发有限公司
• 物业公司 石家庄恒辉物业管理有限公司
• 物业类型 普通住宅
• 物业费用 1.20元/平方米·月
• 总建面 210000平方米（大型小区）
• 总户数 889 户
• 建造年代 2011年04月
• 容积率 3.33
• 出租率
• 停车位 地下车库
• 绿化率 36.5%（绿化率高）

世奥湾位于裕华裕华区东岗路与建华大街交汇处（世纪花园对面）。是由河北天维房地产开发有限公司开发的，石家庄东王村改造大型项目 世奥湾东临建华大街，南临塔北路，西临东王大街，北临东岗路，路网发达，交通条件极其便利。东侧建华大街是石家庄主干道之一，西侧仅200米之距驶入另一条主干道——体育大街，向南则驶入南二环，并且6路、26路、30路、33路、39路、73路、旅游2路等多条公交线路途经此处，使您的出行非常方便。 “世奥湾”所属的裕华区，是石家庄城市规划居民集中居住的重要区域。受石家庄地形及其他综合因素的影响，石家庄城市扩张以东南方向为主，裕华区就是因此而生。而且因为裕华区污染型企业很少，又是新建区域，道路宽阔整洁，除城中村外很少有破旧建筑物，而且城中村在未来几年内也将被全部改造，市容市貌在全市评比中大多被评为冠军，是石家庄公认的五大区中最新、最干净的一个区。随着政府城市扩张的又一轮进程，东南方向的栾城县也将被划为石家庄市区，东南方向城市建设又将掀起新一轮高潮。而且因为大量高档住宅社区的建成，由此产生的生活需求，使政府已经非常重视与居住配套的各种消费与公共设施的兴建，各种生活配套设施已经如雨后春笋般应运而生。 而世奥湾处于裕华区的核心，社区的周边环境和各项生活配套设施非常丰富： 与社区一街之隔的“世纪高尔夫”是石家庄唯一一块高尔夫球场，球场面积将近30万平方米，球场内绿树、果岭、浅湖错落有致，为现代高尚人士提供一处休闲运动的高雅场所 步行几分钟即可进入 “世纪公园”。“世纪公园”占地近250万平方米，是石家庄最大的城市文化休闲娱乐综合性公园，公园内多种树木和植被覆盖，还有假山、瀑布、草坪、花卉及各种雕塑交相辉映，广阔的世纪湖，湖边婆娑的垂柳，共同绘制一幅如画的风景。社区居民早晨在这里进行慢跑、健身操等多种锻炼，茶余饭后到此休闲散步，轻松惬意。 社区南临即将建造的河北省最大的体育运动场所——河北省体育中心。该体育中心本着“园林化、多功能化”的设计原则，规划有各种不同功能的体院场馆，并且公园、水系连贯其中，将成为河北省未来举办各项国际国内赛事及运动员训练的中心。而且随着体育中心的落成，运动员的入驻、运动比赛的举行及市民到此进行日常健身，会产生大量的商业配套需求，随之而来的就是体育中心周边餐饮、娱乐、休闲、购物等多种服务型配套场所将形成，为我们社区的居民提供便利的同时，还增加了该区域的土地价值和升值潜力。 社区周边文化教育气氛浓厚，大家公认的43中近在咫尺，可以为子女提供幼儿园到高中的全程高素质教育，新建中的44中也是一所高品质学校，已经落成招生。另外还有华兴小学、25中、27中、39中等多所学学校供选择。而且，社区处在石家庄高校区，周边石家庄经济学院、河北医科大学、河北科技大学、河北师大、电力公司党校等多所大学林立，共同组成了石家庄市区罕有的教育中心，完全可称得上是石家庄的书香门第。 社区周边生活氛围浓厚，众多住宅社区聚集此地，由此产生的巨大的生活需求和大量人流带来的商业潜力，已经吸引了众多商家的目光，很多商家开始抢夺和占领这个市场。保龙仓超市、北国超市、世纪联华超市、易初莲花超市分布在社区周围，怀特国际商城、北国商城、天元名品等商场也捷足先登抢夺东南商业市场，使社区居民日常购物非常便利。医大第一医院与社区近邻，为住户解决了就医的麻烦。众多银行分布周围，还有体育大街的餐饮娱乐，共同为“世奥湾”业主提供最大的生活便利。“世奥湾”一期共占地93亩，总建筑面积21万平方米，10栋住宅楼。小区正中有一条规划路连接东岗路和塔北路，把小区分为东西两个组团，这样即方便了小区的功能分区又方便了业主的出行，使小区的私密性更强住宅。