北京新房“刚改”正红 怎样挑出高性价比好盘？

如果您准备在北京买房并且对目前在售的楼盘有些了解，那么就知道最受刚需一族欢迎的小户型房源少之又少。2016年楼市风云多变，让曾经泾渭分明的“刚需”、“改善”两派，逐渐模糊了界限，应运而生的“刚改”新客群正成为北京楼市主力军。
要问为何?那是因为人们挑起房来，大多陷入了较为两难的境地——30-50平米的多是是商业产品;60-80平米的小两居、两居室，只好去看摇号难的保障房;90-120平米的小三居、三居室适合三口之家，但却常常一抢而空;130-150平米让三口之家住的舒适、四口之家刚刚好、老人同住也没问题;当然如果您资金充裕，200平米以上的“大改善”选择余地很充裕。
刚改族，顾名思义为“改善型刚需”客群，根据网络统计的定位，大多具有一定的经济基础、一般处于事业稳定上升期、年龄段多在30-50岁左右、多因“家庭成员增加，孩子入学问题”等，需要改善居住环境。拆开来看，如果换房需求比作“刚需”，那么更加看重居住体验、社区环境、地段前景、生活品质，则是“改善”的目的所在。
对于具有一定购房经验的“刚改族”而言，再次挑选房子很可能要住上几十年，他们毫无疑问懂得什么样的房子“更好住”——优化的储物空间、通风采光等自然不必说，区别于之前的“刚需”，户型已不再是最最重要的考量标准。
围绕着“更接地气”的挑选准则，如何让孩子和老人有更多活动空间、散步玩耍更方便、更能亲近自然还保障安全，就显得尤为关键。如果社区里绿地全无、公园等场所又相距甚远，诸多不安全、不便因素叠加，再好的户型也大打折扣。
倘若社区之中就有极具观赏性、兼具实用互动性的亲和园林;因地制宜营造合理分区的六大园林——逸、静、怡、趣、流、畅主题景观区;小桥流水古典水系，人车分流+超大楼间距，实用主义尽显无疑。