近两年的房产市场，刚需买房占据了很重要的一部分，其中婚房的购买又是刚需中最重要的题部分，提起二手房，很多人就会想到老破旧，但其实，二手房中，也不乏很多崭新的房子。很多人买了期房，又出于各种原因，要将房子卖掉，这些房子，很多都是交房不久的毛坯房，当然，也不乏装修好的自住房。不少城市仍为新房市场，二手房的价格便宜，如果碰到急需用钱的卖家，还可以压压价，非常划算。像这样的二手房实际上跟新房是没什么差别的，完全可以当作婚房来用。
很多人认为，手里资金充足的人一般是不会考虑购买二手房的，所以买了二手房说出去会觉得没面子，甚至觉得会被别人笑话。但是实际上，大多数人购房都是付首付还房贷，多数情况下二手房的首付要多于新房的首付，所以和新房相比，二手房的首付压力会相对更大一点。
对于大多数人来讲，买房都是一笔很大的开支，很多人认为，既然花了那么多钱，肯定不能要别人二手的，一定要一个完完全全属于自己的房子，这样才有满足感和幸福感。然而买了新房才发现，装修费时费力，新房位置比较偏远，还贷压力大，交通相对来说时间比较长，上下班和接送孩子都不太方便。
二手房首先省去了装修的麻烦，可以节省一部分资金和大量的时间和精力，其次二手房大多位于城市中心的位置，交通便利，上下班的距离比较短，接送孩子也比较方便。从这些角度来说，二手房的幸福指数要远远超过新房。
中心城区可供开发的土地少，土地资源紧张，再加上现在有不少热点城市，新房的库存量较少，可供选择的范围也比较狭隘。而市内二手房遍布各地，可供选择的范围大，可以根据自己的需求和经济能力，进行选择。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，给自己和家里人一个安全舒适的环境。
一般来说二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然，小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的学校；而且二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。另外，也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况，减低因质量造成的风险，这一点是刚建好的新房无法比拟的。
很多建于上个世纪80-90年代的房子，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平一般般。
相反现在新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。因此相对来讲大多数新房的物业绿化等服务更好！
除了上述常见的误解之外，新房和二手房的优势和劣势还体现在很多不同的方面，只有充分了解这些区别，才能选择最适合自己的房子。
下面以表格的形式来为您清晰的展示二者的具体优缺点，希望助您一臂之力：
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