• 小区名 天山·新公爵
• 所在版块 新华 和平西路
• 地址 中华北大街与和平路交口北行1000米路东203号
• 开发商 河北天山房地产开发有限公司
• 物业公司 河北天山物业公司
• 物业类型 普通住宅
• 物业费用 1.50元/平方米·月
• 总建面 83200平方米（中型小区）
• 总户数
• 建造年代 2011年12月
• 容积率 2.0
• 出租率
• 停车位 有配套停车位
• 绿化率 40%（绿化率高）

1.区位优势 ⑴区位优越，交通便利 本案位于省会西北部上风上水之地。作为省会水源保护地，新华区占据了得天独厚的生态环境优势，区域内植物园绿树荫荫，民心河碧波漾漾，新建 设的南水北调和西北部水利防洪生态工程又将为省会增添新的景观。项目不但处于省会西北部重要居住区核心地段，而且处在中华北大街这一省会二 级商业圈内，且无工业“三废”污染，是二环以内的稀缺型“中央核心居住区（CLD）”。 本案离市中心较近，与省府市府距离相当；西侧有新建高架道路通过，同时紧邻中华大街、和平路等城市主干道和二环等快速路。市内交通：有4、5 、8、13、17、18、20、23、38、41、76、115、118等多条公交线路经过；对外交通：距离火车站和北部高速公路出口较劲。 ⑵周边科教人文资源丰富 有涵盖大、中、小学和幼儿园在内的各种教育资源，例如：本案规划幼儿园、省直机关第五幼儿园、本案规划占地5000㎡的小学、北新街小学、宁安 路小学、二中、九中、三十八中、军械学院、河北经贸大学、河北政法学院等。 有省部级重点科研单位，例如：中国电子科技集团公司所属十三所等。占地3380亩、主要以中国电子科技集团公司第十三所、第五十四所为依托的信 息产业基地也座落于新华区市郊。 有深厚的历史文化积淀，毗卢寺明代贴金壁画驰名中外，赵佗先人墓名播港粤，大石桥、解放纪念碑、正太铁路总工会旧址见证了石家庄解放的历程 。新华区也是宗教活动和民族聚居地，是全省天主教、基督教、伊斯兰教、道教的主要活动场所，保留有古朴典雅的清真寺、天主教堂、基督教福音 堂三所宗教建筑。 ⑶区域医疗资源丰富 有省人民医院、省二院、省博爱医院、市二院等重点医疗机构。 ⑷附近休闲旅游资源丰富 水上公园、赵佗公园、明珠公园以及滹沱河改造工程实施后所形成的的市区北部之大型生态景观区近在咫尺；加之本案自身还规划有占地20000多㎡的 市政公园，如此之多的休闲旅游资源，其他行政区无可比拟。 另外，还有金钱柜、金棕榈、日豪水都、一代佳人、昔日情怀、金凤凰、金伯帆等娱乐休闲场所。 ⑸商业服务环境优越 周边不仅有新华集贸、南三条、中储茶城、中储海鲜城等巨型综合商业市场，而且有东购、新百等大型百货市场，还有世纪联华、保龙仓等大型超级 市场。 ⑹商务环境优越 周边不但紧邻圣伦大厦、东方广场、国贸中心、裕园广场、军创国际、中华商务、尚德国际等高级写字楼群，还有中国银行、工商银行、农业银行、 建设银行、邮政储蓄银行、光大银行、中信银行、交通银行、民生银行等众多银行分支机构，更有世纪大酒店、金源大酒店、总统大酒店、尼罗河假 日酒店、宏苑宾馆、雅高国际酒店、汇文酒店等知名高星级酒店——优越的商务环境，为您生活、就业乃至创业提供了便利条件，节省了生活、时间 、交通和商务等各方面成本。 2.产品优势 建筑风格为英式风格建筑，外立面立意新颖；建筑造型别致雅量，具有市场冲击力。 产品结构主要由住宅、商业两大物业类型组成，其中，住宅规划，由6栋多层带电梯花园洋房、4栋高层组成，有50～200㎡等多种户型供市场选择，还 提供多种平面分割方案，打破传统厅房概念，赠送凸窗、露台、入户花园等空间；商业规划，既有小区配套的社区商业，又有辐射圈较大的大型独立 商业，融入中华北大街这一省会二级商业圈之核心地段，与之互促共荣。 总建筑面积只有8万㎡的小区还规划配有幼儿园、占地5000㎡的小学以及高级休闲会所等豪华配套设施，配套完善至极。 更有小区北侧将建市政公共绿地，有助于提升社区环境。 3.合作伙伴优势 本案由国际知名的澳大利亚柏涛、香港贝尔高林两家公司担纲设计，携手打造高端品质的居住空间。 另外，还聘请北京世联做市场顾问、深圳子木做整合推广，充分保障项目营销顺利进行和开发目标的实现。 4.物业服务优势 由曾经聘请过中海物管做高级顾问的天山物业管理公司提供全方位高品质服务。小区实施管家式物业管理——按每个组团任命一个管家，每个管家管 好、服务好自己分管的一片，而物业管理公司经理是总管家，物业公司的保安、工程、维修、保洁、绿化等是随叫随到的职能部门。这样，物业公司 经理作为总管家，按照各个管家的需要，及时调遣这些职能部门。贴心服务每一家。住宅规划，由9栋多层带电梯花园洋房、2栋高层组成项目采用新风系统、中央吸尘系统、红外线探测系统、双层隔热断桥等先进科技。通过对每个细节的精益求精和追求完美，打造真正意义上的豪宅。